Vinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo Slider

Tin tức mới nhất

Video Clip

Đất Nhơn Trạch - Bạn Đã Biết?

Chuyên mục : Địa Ốc
(8 bình chọn)
Lượt xem : 947

 

 

 

 

Saigon, 20/9/2017,

 
 Mua Đất Nhơn Trạch

 

Thống kê mới nhất về dân số Việt Nam đã cho chúng ta cái nhìn khủng hoảng đối với sự bùng nổ mật độ cư dân sinh sống trên hành tinh xanh (hơn 95 triệu người đang cư ngụ tại Vietnam. Trước đó chỉ có trên 92 triệu).

 

Tôi không nói “ngoa”, nhưng rõ ràng sau các cuộc thế chiến, chiến tranh Đại Hàn, chiến tranh Vietnam, thiên tai, động đất, lũ lụt, đói kém,…., dường như “xu hướng” dân số chỉ có thể là gia tăng kinh khủng, chứ không hề giảm đi. Ta có thể nói vui là mọi người vẫn luôn rất lạc quan, sinh sôi nảy nở một cách hạnh phúc, bất chấp! Dân số thế  giới theo các nhà nghiên cứu tính đến tháng tư năm nay 2017 là gần 7,5 tỉ người! Wow!

 

 

 


“In demographics, the world population is the total number of humans currently living. The world population was estimated to have reached 7.5 billion in April 2017. The United Nations estimates it will further increase to 11.2 billion in the year 2100.

 

 


World population has experienced continuous growth since the end of the Great Famine of 1315–17 and the Black Death in 1350, when it was near 370 million. The highest population growth rates – global population increases above 1.8% per year – occurred between 1955-1975 peaking to 2.06% between 1965-1970. The growth rate has declined to 1.18% between 2010-2015 and is projected to decline to 0.13% by the year 2100. Total annual births were highest in the late 1980s at about 139 million, and are now expected to remain essentially constant at their 2011 level of 135 million, while deaths number 56 million per year and are expected to increase to 80 million per year by 2040. World population reached 7 billion on October 31, 2011 according to the United Nations Population Fund, and on March 12, 2012 according to the United States Census Bureau.

 

The median age of the world's population was estimated to be 30.1 years in 2016, with the male median age estimated to be 29.4 years and female, 30.9 years.

 

 

Quán Coffee phía trước dãy đất nhà Đẩu tui

 

 

The 2012 UN projections show a continued increase in population in the near future with a steady decline in population growth rate; the global population is expected to reach between 8.3 and 10.9 billion by 2050. 2003 UN Population Division population projections for the year 2150 range between 3.2 and 24.8 billion. One of many independent mathematical models supports the lower estimate, while a 2014 estimate forecasts between 9.3 and 12.6 billion in 2100, and continued growth thereafter. Some analysts have questioned the sustainability of further world population growth, highlighting the growing pressures on the environment, global food supplies, and energy resources.

 

 

Bên trái (nếu nhìn trên màn hình) quán coffee xinh xắn là lối vào khoảnh đất thơ mộng (4m hay 5m gì đó, xe hơi có thể vào được thoải mái)

 

 

Estimates on the total number of humans who have ever lived range in the order of 106 to 108 billion.” (from Wiki.).

 

Thế còn đất đai để dung dưỡng con người có thể gia tăng? Vâng, tôi có thể khẳng định điều đó rất có thể xảy ra trong… tương lai khi bộ óc vĩ đại loài người đã đi xa hơn những gì chúng ta kỳ vọng: Đã có nhiều nhà khoa học tìm ra những hành tinh mới có thể có sự sống (dấu hiệu nước và oxy), thế hệ robot đang dần thay thế nhiều chức năng lao động của loài người “đe dọa” và “làm xáo trộn” đến khá nhiều định hướng nghề nghiệp tương lai của giới trẻ,… (Có thể con người tương lai sẽ … “rất khó sống” khi công việc không còn nhiều cho họ, đất đai để họ ở cũng bó hẹp dần!).

 

 

Đây là lối vào khoảng đất mộng mơ (khoảng 20m); bên phải là quán coffee dễ thương

 

 

Nhưng thực tế rõ ràng đất để con người sinh sống không hề “nảy nở” mà dần bị bó hẹp lại do những điều kiện khắc nghiệt từ biến đổi khí hậu cùng sự “hủy diệt” của loài người mang lại!

 

“Đất sống” không còn nhiều, nhưng dân số thì lại gia tăng, việc tranh chấp xảy ra là chuyện đương nhiên. Sẽ đến lúc nào đó, con người sẽ giành nhau từng mẫu bánh mì, từng ngụm nước để sống lay lắt qua ngày chờ Thuơẹng Đế thay đổi “quả đất”, thay đổi “môi trường sống” mà chính họ đã tự hủy diệt.

 

 

Vâng, lối vào "nhà" em nhìn qua quán coffee dễ xương bên phải

 

 

Trên đây tôi phác họa sơ viễn cảnh tương lai không xa của chúng ta để các bạn có thể hình dung những tính toán cấp thiết của chúng ta không là quá trể để… có được miếng đất ưng ý xây dựng nền móng cho sự sống của chính chúng ta cùng con cháu sau này. Và tôi đã chọn: Nhơn Trạch, nơi tiềm năng của sự phát triển thịnh vượng tương lai.

 

Tôi may mắn được “lăn lộn” sinh sống qua nhiều vùng miền trên đất nước Việt Nam cũng như đã đi du lịch nhiều nơi trên thế giới để có được cái nhìn tổng quan về vùng đất mà tôi chọn lựa này – Đất Nhơn Trạch, Long mạch con người!

 

Có thể nói Nhơn Trạch như một lõm kết nối giao thông cũng như giao thương giữa các vùng miền rộng lớn phía Nam của Vietnam.

 

 

Đây là bản đồ tổng quan Nhơn Trạch - đảo Kim cương dưới cái nhìn của Đẩu Saigon tui.

 

 

 

Từ Saigon bạn có thể đi Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Lạt, thậm chí ra Đà Nẳng, Huế, Hà Nội  thông qua cửa ngõ kết nối này ở cảng Cát Lái, cầu vượt Long Thành – Dầu Dây.

 

Chính phủ cũng đã cảm nhận được tầm quan trọng của “miếng đất Kim Cương” Nhơn Trạch này nên đã chuẩn bị cho nhiều dự án ra đời, thông thương kinh mạch giữa các vùng miền phía Nam Vietnam: Cầu kết nối cảng Cát Lái (đang thi công), cầu kết nối quận 9 qua Nhơn Trạch (đang lên kế hoạch), sân bay quốc tế Long Thành (đang trong tiến độ chọn lựa nhà đầu tư), cao tốc Long Thành – Dầu Giây (đã làm xong),…

 

 

Lối vào khoảnh đất thơ mộng bên cạnh quán coffee xinh xắn. Xa xa là ụ đất ai đó đang chuẩn bị xây dựng. Phía sau ụ đất đó, một ngôi nhà cũng dễ xương không kém đã được hoàn thiện. Đất của Đẩu đối diện ngôi nhà đó!

 

 

Bạn có nghĩ đến việc một ngày nào đó các cây cầu kết nối từ quận 9, quận 2, quận 7, Cần Giờ,… được hoàn thiện và kết nối xong đến vùng đất Nhơn Trạch, nơi mà hầu như cơ sở hạ tầng đã được hoàn chỉnh trọn vẹn! Vậy khi đó, bạn có nghĩ Nhơn Trạch là “một viên Kim Cương” lóng lánh ở phía Nam với điều kiện thiên nhiên còn ưu đãi dành cho một môi trường sống xanh - sạch, không khí thoáng đãng, trong lành, không quá bận rộn, tấp nập, ngột ngạt như ở trung tâm đô thị Saigon. Liệu đến khi đó, khi mà ai cũng nhận ra giá trị sống tuyệt vời nơi đây, bạn còn mấy phần trăm cơ hội để được đến nơi đây sinh sống?

 

 

Đẩu thích nhất quán coffee này vì bạn thấy đó, không thể chê vào đâu được!

 

 

Con người hay đất đai cũng thế, đều có giá trị riêng rẽ, không giống nhau! Có khách sạn chỉ 100 ngàn đồng một đêm, nhưng có khách sạn lại charge bạn đến hơn 3 triệu đồng một đêm: Thật kinh khủng cho túi tiền eo hẹp của chúng ta khi kinh tế toàn cầu đang tỉ lệ nghịch với sự bùng nổ dân số! Thế nhưng, bạn không ngờ tới, những khách sạn đẳng cấp này lại luôn trong tình trạng “full” đấy! Chỉ có những “anh” có tầm nhìn hạn hẹp như chúng ta ở dạng kinh tế nhỏ lẻ mới “vất vả” trong vấn đề tìm kiếm khách hàng ở đầu ra!

 

 

Bạn có muốn cùng tôi đánh một vòng đò từ quận 9 qua đây - Nhơn Trạch, nơi mà tương lai không xa, chiếc cầu kết nối sẽ được xây dựng?

 

 

Nhơn Trạch có tổng quan 12 xã (trong đó Đại Phước, Hiệp Phước, Long Tân, Phước Thiện, Phước Khánh,Phú Hữu ,,, được tôi chấm có tiềm năng kinh thương cao) nằm ở mạn Tây Nam tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích gần 411.000 km2 cùng số dân lý tưởng khoảng 500.000 người (đa số là công nhân đến từ các tỉnh thành phía Bắc; Saigon: gần 2.100 km2 với khoảng 10 triệu người sinh sống). So sánh mật độ phân bổ dân cư nơi đây với tổng mật độ phân bố dân của Sai gon để có cái nhìn tổng quan hơn ta sẽ thấy:

 

Nhơn Trạch – 1.105 người/ km2; Saigon – gần 9.000 người/ km2 (Wow!).

 

 

Xa xa, một lâu đài hoành tráng trên vùng đất quận 9. Coffee bạn nhé?

 

 

Và sau khi nghiên cứu, tôi đã chọn mảnh đất lý tưởng để định cư , phát triển kinh tế sau này tại xã Long Tân, trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, gần trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch (3 km đến Vietcombank ngay bùng binh trung tâm huyện).

 

Tôi chỉ tiếc là không có đủ 7 tỉ để lấy trọn 10 khoảnh đất được chia đều cực đẹp đó (6 m * 22 m) (đều là hướng đông). Mặc dù, tôi bấm bụng mua đắt hơn 50 triệu chỉ sau 2 ngày bận đi tour. Nhưng cánh đàn ông bọn tôi có cách nhìn khác hơn phụ nữ một chút: phóng khoáng hơn, và xứng đáng hơn! Tôi đã nhìn nhận và chọn lựa đúng, vì nếu chần chừ để chậm hơn vài ngày, có lẽ tôi không còn cơ hội nữa: Toàn bộ các miếng đất “xinh như mơ” này đã được bán sạch sẽ với giá cao hơn rất nhiều lần! Tôi nghĩ, không phải riêng tôi mới có “cách nhìn” đó! Dường như những tay “tài phiệt” đều có cùng “tư duy” như tôi! Tôi chỉ thiếu một tố chất duy nhất: “sự mạnh tay” và “quả quyết” trong kinh doanh!

 

 

 

Sen đã vào mùa. Đây là vùng đất bên Long Phước, quận 9, nơi có nhiều dự án. Vì thế, bạn đừng "rớ" vô những miếng đất nơi đây nhé, kẻo "khóc nhè" đấy!

 

 

Tôi cho rằng mọi thứ đều có giá trị được nhìn nhận của riêng nó! Tôi không có ý định chia sẻ bài viết này vì rõ ràng nó không có giá trị lợi ích cho riêng tôi khi mọi người đã biết quá nhiều thông tin về nó, đồng nghĩa với việc thị trường tương lai sẽ bị thu hẹp. Và sau này khi kinh tế tôi khá hơn, tôi cũng sẽ khó có khả năng để mua lại những gì mình đã dày công gầy dựng!

 

Vâng, do điều kiện kinh tế gia đình của tôi đang gặp khó khăn, tôi buộc lòng phải “rao” lên đây để chia tay “dự án tương lai” của mình: Một ngôi trường nho nhỏ trên mảnh đất 130 m2 đó để chia sẻ các kỹ năng đã trãi nghiệm hơn nửa đời người cùng tri thức mà tôi được tiếp cận với sự phổ cập ngôn ngữ quốc tế - tiếng Anh, “đính kèm” một mong muốn mang ánh sáng tri thức cần thiết phổ cập cho bà con thiếu điều kiện tiếp cận bên đây!

 

 

Bạn còn có dịp chiêm ngưỡng phim trường vĩ đại ở cuối rẻo quận 9

 

 

Khoảng 10 năm trước, tôi đã từng “lang thang, vất vưởng, lon ton”  chạy tour dọc ngang bến phà Cần Thơ (khi đó chưa có cầu Cần Thơ). Khu vực xung quanh bến phà khi đó rất tấp nập nhộn nhịp. Nhưng sau đó thì vắng tanh, không một bóng người qua lại với sự hoàn thiện của cây cầu thế kỷ kết nối 2 đầu Vĩnh Long với Cần Thơ! Sau này, tôi lại được chứng kiến những diễn tiến thời cuộc khi cây cầu “kết nối” ở Cái Bè được thực hiện.

 

 Với những nhìn nhận qua trãi nghiệm đó, tôi không cho là những miếng đất “đang có giá trị” trên các trục đường xung quanh bến phà hiện hữu là có tiềm năng. Tôi chắc chắn và tin tưởng vào cảm nhận của mình! Phần còn lại là sự chọn lựa của bạn! Và bạn cũng đã biết, nếu tôi không bị yếm thế về kinh tế trong giai đoạn này thì bạn không có cơ hội để xem những chia sẻ này, do tôi không muốn chia sẻ nó khi chưa cần thiết! Tôi không muốn mọi người nhạo báng tôi, và đi theo vết xe đổ của Đức Chúa Giesu – Ngài đã bị đóng đinh do “tư tưởng” của Ngài không được đồng thuận với đại đa số con người sinh sống lúc đó!

 

 

Hãy xem kỹ lại tổng quan những gì bạn dự định đầu tư! Đồng tiền khó kiếm, 800 triệu không phải là một con số nhỏ (chỉ tính thời điểm hiện tại 20/9/2017).

 

 

Miếng đất của tôi chỉ cách sau dãy “mặt tiền” 1 “dzem” (an toàn, yên tĩnh, an ninh hơn, và rẻ hơn cánh mặt tiền khoảng 5 triệu đồng/ m2): Khoảng 6 triệu 300 ngàn đồng/ m2 (800 triệu đồng cho miếng đất hơn 130 m2 mà tôi đang sở hữu). Đất của tôi là đất “trồng cây lâu năm” đang trong tình trạng không tranh chấp, và có thể lên thổ cư 100% với mức phí gần 50 triệu đồng. Tôi xin phép nhắc lại: Giá trị hiện tại mà tôi muốn nhượng lại “công trình” xương máu này: 800 triệu đồng (Sau mỗi tháng, giá trị sẽ được thay đổi!).

 

Ps: Dạ hôm nay 11/3/2018, em xin phép thay đổi lại giá trị của miếng đất nhà em: 850 triệu đồng (6m × 22m) - là đất trồng cây lâu năm.

 

Sau khi làm giấy tờ lên thổ cư 100% sẽ có giá trị là 950 triệu ạ! Thanks!

 

Các bạn nếu có “thích thì nhích”, vui lòng đừng trả giá để khiến tôi “nản lòng”, suy nghĩ lại, và xóa hẳn bài viết này để “tìm giải pháp” khác thay thế! Khi đó, chính bạn đánh mất cơ hội của bạn!

 

 

Từ trong khoảnh đất nhà Đẩu nhìn ra bên tay trái là dãy nhà trọ, kế đến là quán coffee mộng mơ.

 

 

Nếu quan tâm, hãy liên lạc với tôi qua số điện thoại: 0918.12.17.12, hoặc email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. (tôi thường không có thời gian để xem comments trên … websites của mình!).

 

Chân thành cảm ơn sự quan tâm của các bạn. Tôi nghĩ tôi chỉ có thể chia sẻ đến đây, nếu bạn có hứng thú hơn, hãy cùng tôi leo đò lang thang bên Nhơn Trạch với những chi tiết thú vị hơn!

 

 

Từ cột điện tính vào phía các chú cún đang nô đùa có khoảng 10 miếng đất cùng diện tích đã được bán sạch sau vài tuần. Đẩu chọn miếng kế bên mảnh đất cột điện vì ngay góc đó cũng là cua xe rẽ vào. Phía trước đã có 1-2 ngôi nhà xinh tươi rạng rỡ đón Xuân.

 

 

Thanks!

 

Đẩu Saigon.

 

 

 

 

 

 

 

 

Gửi bình luận

Hãy nhập đầy đủ các thông tin yêu cầu trong ô có dấu (*). Không được phép sử dụng mã HTML.



Địa chỉ: 147/11, đ.Tân Lập 2, tổ 3, k.p.6, – P. Hiệp Phú – Q. 9 – TP.HCM

Điện thoại: +84.918.12.17.12  or  +84.948.12.17.12

Email: kimdaunguyen@dausaigon.com

Thống kê truy cập

3362318
Hôm nay
Trong tuần
Tất cả
2101
16747
3362318

Joomla Templates - by Joomlage.com